关于中介费？

美宿美栖，全部是自有房源，通过网络渠道和自有官网招租，绝无中介费！

关于租赁期限？

我们只做长租，因为，我们想要的是家，而非酒店。

所以，合同都是签1年！

关于租金？

一房一价，平均低于市场行情15%。为啥这么便宜？因为咱有钱，任性呗！
整体租金由两部分构成：基础租金+管理服务费100元。
管理服务费包括您应该承担的物业费，宽带上网费，每月两次深度保洁费，巡查费，代缴水气跑腿费等！您可以拆开来算算，肯定不止100元，多了的我们补贴，绝对划算，不就图个省事儿吗！

关于其他费用？

水电气按人头平摊。所以一定要节约哦，用的都是自己的银子啊！

当然，不用您费心亲自去抄表交钱，我们的管家会帮您跑腿，办的妥妥的！而且，还帮您提前把费用垫付，够意思吧！

您需要做的只是在交下个周期的房租时，将上个周期使用的水电气费用一并打给我们！SO EASY!

关于支付方式？

知道咱年轻人不容易，所以我们支付方式灵活，共有三种供您选择：

押一付三。普遍方式，行规，不用多说。
押一付年，租金9折。土豪方式，其实贼精，划算着呢，省的钱比存银行利息高几倍。
押二付一。特殊方式，手紧，没关系，美宿美栖提供两种解决办法：

① 您办理一张信用卡，并通过POS机预刷1年的房租给美宿，然后办理分12期还款，即可实现租金月付了。当然，由此产生的所有手续费或者利息都由美宿承担。为了解决您的困难，我们鞠躬尽瘁，不惜代价！

② 如果您实在嫌麻烦，也可选择租金上浮50-100元。

关于如何打款？

请按合同指定的收款账户打款，或者现场POS机刷卡，非特殊情况，尽量避免现金交易。

而且，请记住，无论怎样都务必向管家或经办人索要盖有公司财务专用章的收款收据。

关于交定签约？

看房满意，就要尽快下手，我们的房间出的很快哦，一不小心，您中意的房间可能就变成别人的啦！
看房后，请立即交纳定金，预定自己中意的房间，我们最多为您保留3天，超过3天若没有签约，则定金不退，房间重新出租。
我们强烈建议，看房满意，最好立即签约，因为会有意想不到的惊喜给到您哦！嘿嘿！

关于租后管理服务？

五星级的房间，当然要配五星级的服务！

为此，我们为每个房间，特别配备了专属管家，提供7*24的全时服务，目的很单纯，就是让小伙伴儿们住的舒心，安心，放心！

1. 每周2次的上门巡查

超过28项的巡查项目，全方位保障您的安全、健康和房屋使用舒适。

当然，有任何情感问题也可以借此机会找我们的管家哥哥倾吐谈心，这垃圾桶，绝对免费！

2. 每月2次的深度保洁

专业的保洁阿姨，不会放过任何一个卫生死角，什么厨房里的油垢啊，卫生间的污渍啊，统统消灭干净。

3. 及时上门维修

任何问题，一个电话，8小时内专业维修人员上门处理。当你发现早上报修的问题，下午回家时已经处理好了的时候，记得为我们辛勤的师傅点个赞。

4. 水电气代缴跑腿

什么抄表啊，缴费啊，和物管对账啊，租客之间分摊啊，统统不用您操心，美宿管家全部帮您办好，只需要定期将管家算好的个人应缴费用及时打到指定账户即可。

我们的宗旨，是绝不让生活琐事打扰您追逐梦想的脚步！

5. 7*24全时服务

美宿美栖是个大家庭，我们在乎您的任何一个需要，哪怕它再微小或再困难，我们都会竭尽全力去满足！比如半夜给您送钥匙，巡查时帮您带瓶酱油，闲时陪您玩玩游戏，诸如此类。

关于提前退租？

合同期内提前退租，视作违约，不退还已交付租金和押金。当然，这不是我们创造的规则，这是行规，走哪里都一样。

唯一不同的是，我们没有那么死板，如若您确有特殊情况需要退租，我们允许您自行转租，若转租成功，可退还剩余租金和押金。也可缴纳200元手续费，由美宿代为转租，成功后可退押金。

特别注意一点哦，退租一定要提前1个月告知我们，方可享有转租权利，而且转租动作必须是在所交租金到期前完成才视为有效，若租金到期了仍未转租出去，则视为合同自动终止，押金不退。

例如，您合同租期是2015年1月1日——2015年12月31日，您房租缴纳到了9月30日，因工作调动您需要退租，那么在9月1日前您就需要告知管家退房申请，并立即开始转租工作，若在9月30日前转租成功，则退还您剩余租金和押金，若到了9月30日仍未转租出去，则要么立即交纳下一季度房租，以保留转租权利；要么自行离开，放弃押金。若由我们代为转租出去，则需交纳200元手续费后，再将剩余费用退还。

关于两人入住？

为保证房间的舒适度，仅15平方以上的房间允许两人入住，但管理服务费上升为150元/月，而水电气按人头均摊。

关于安全问题？

美宿美栖提供的所有房屋设备均为一线知名品牌，全部通过了国家质检标准和强制认证。

就连装修材料都全部采用绿色环保材料，加上装修完工后最少敞风1个月，彻底解决甲醛风险。

所以，当您突然发现墙角有几袋活性炭，也不必惊讶，您的健康就是我们最重要的事！

关于卫生问题？

我们会让专业保洁阿姨上门进行深度保洁，但是，日常卫生仍然必不可少，毕竟，健康是自己的啊！详细的卫生要求请见《住房公约》。

所以，我们强烈建议小伙伴儿们进行卫生值日，每周轮流打扫日常卫生。家里面干净整洁了，不仅身体健康，心情也异常舒畅，工作起来就更有干劲，不是吗？

关于管理服务费？

人均物管费60元+人均宽带费30元（电信最高带宽，要用就用最好的）+人均保洁费40元+人均巡查费10元+人均上门维修费10元+人均水电气代缴跑腿费10元=160元/月。

而我们仅仅只收取100元/月。

这样厚道的朋友哪里找啊！

关于增加配置？

您想要住的更舒适？没问题！增配项目，我们都有标准收费。

例如增加空调，需要交纳初装费200元，包括安装工费和赠送您一个独立电表。同时，每个月租金上浮100元。电费计算会根据您空调独立电表的用量加上您的公共电量分摊费用。

高享受，当然得付出高一点的代价咯！

关于禁止事项？

安全第一！安全第一！安全第一！重要的事情说三遍！

任何存在安全隐患的事情我们都要坚决禁止。

例如私自使用违规电器，例如随意带朋友回家过夜，例如将房屋钥匙乱丢乱放，诸如此类！详细请见《住房公约》。

关于免费？

宽带免费，保洁免费，服务免费，更多的免费项目即将推出，敬请期待…..

关于优惠活动？

我们不定期推出优惠活动，包括但不局限于：租金打折，赠送租金抵用券，赠送租房大礼包，赠送搬家现金券，老带新现金奖励计划等等。

关于售后？

对我们的任何不满意，都可以以邮件形式或微信形式进行投诉：

投诉邮箱：332017083@qq.com

投诉微信：17781697050

关于你们？

关于美宿美栖？

关于装修配置？